天津写字楼市场租金比去年同期下降1.2%

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  根据房地产研究咨询机构最新发布的统计数据显示,上季度天津写字楼市场租金为91.8元/平方米·月,比去年同期下降1.2%。2018年下半年将有7座新建写字楼项目完工入市,累计新增供应量约42万平方米。新增供应主要集中在新八大里区域等新兴写字楼板块。

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  据统计,截至今年6月底,国内金融企业在本市写字楼的租赁需求继续增长。同期对租金较敏感的信息技术初创企业、航运物流企业及贸易公司继续积极寻求进驻新兴区域写字楼。陆家嘴金融广场、中海广场以及远洋国际中心等项目的租户都明显增长。例如,国内信息技术企业上海英宏在河西区的甲级写字楼项目——中海广场租赁了370平方米的办公空间。


  地产专业人士吕蔚然分析指出:核心中央商务区和新兴地区的业主均采取灵活的租金策略,是造成写字楼租金微幅下降的主要原因。伴随着南京路-小白楼分市场入驻率的提升,业主将逐步减少租金优惠,但在如新八大里板块在内的新兴区域中,项目仍将呈现较低租金水平。(刘英潮)

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